Vous ambitionnez d’ouvrir un local commercial en France d’ici peu ? Les démarches administratives vous effraient ? La location de local commercial ne s’improvise pas. Une zone de chalandise doit être clairement décrite et choisie de façon la plus pertinente par rapport à l’activité que vous souhaitez développer. De nombreuses contraintes doivent être prises en compte avant de signer votre premier bail commercial. Pour cela, de bons conseils s’imposent pour les entreprises dans leur recherche d’un local commercial.
Les sites d’annonces immobilières pour les entreprises
Bureaux Locaux intervient comme un intermédiaire et un conseiller dans votre recherche d’un local commercial. D’une part en recensant toutes les offres près de chez vous ; d’autre part en vous accompagnant dans votre démarche. Locaux commerciaux, terrains, espaces de coworking, bureaux, entrepôts, hangars : les champs couverts sont nombreux.
Prenez garde avant de signer un contrat de bail. Si la mention « tous commerces » est présente, elle vous autorise à exercer n’importe quel type d’activité. Dans le cas contraire vous pourriez être contraint à ouvrir un restaurant, une boutique de vêtements, une épicerie, etc.
Quelles sont les précautions à prendre avant d’entamer votre recherche de locaux ?
Il faudra tout d’abord définir clairement vos besoins (quelle sera l’activité exercée, les caractéristiques du local en termes de superficie, de luminosité…) et votre budget (loyer, charges, éventuels travaux d’aménagement ou de décoration…). On vous conseillera aussi de vous faire entourer et conseiller par des experts en immobilier d’entreprise. Cela vous permettra de gagner du temps et d’éviter certains écueils.
Consacrez du temps aux visites de locaux pour comparer et choisir la meilleure solution pour vous. Surtout, préparez votre dossier de candidature comprenant un extrait Kbis, une copie des statuts de votre société, un RIB, les trois derniers bilans et comptes de résultat ainsi qu’une présentation de votre société. Vous apparaîtrez ainsi comme un candidat sérieux et crédible auprès du propriétaire du local.